住建部近期做出安排, 十分清楚明白地表明会支持“好房子”的建造工作, 尤其是对于那些拥有绿色、低碳、智能以及安全等特性的住宅作出政策方面的偏向。这一行动意味着, 要是你家的房子刚好属于此类高品质住宅范围, 那么住起来将会越发舒心畅快, 并且在未来的市场状况里其价值也会像顺着水流行船一样持续升高。简单来说, 如今房子正处于从“有得住”朝着“住得好”的转变过程中, 而这类房子, 必定会成为下一波楼市红利的极大受益者。
长远而言, 伴随住建部政策不断往前推进, 绿色且低碳、智能又安全的住宅于市场里的优势会越发显著地呈现出来。这类住宅不但能够给居民带去质量更为优良的居住感受, 于节能环保以及安全保障等层面亦是拥有突出的表现。在楼市发展形成的大趋势状况之下, 这样类型的房子是有希望吸引更多消费者投向的目光的, 会进一步促使其价值升高, 成为房地产市场又一拨发展的核心推动力量, 引领整个行业朝着更加看重品质与功能的方向大步迈进。
什么样的房子算“好房子”能搭上政策快车
不少人的第一反应为, 住建部所讲的“好房子”究竟所指为何? 难道唯有新楼盘才算得上吗? 实则不然。此次政策的核心要点在于, 提升住宅的整体品质, 无论新房还是二手房, 只要你拥有几个关键特性, 便能够从中受益。
例如带有“绿色建筑”认证标识的房屋, 这类住宅于节能方面表现卓越, 在节水领域方面表现突出, 且在环保范畴内表现优异。居住于这类住宅之中, 能够实现电费储蓄, 空气质量也会得以更为优良。
又比如说那被称作“智能住宅”的, 在家庭之中安装了智能安防以及智能家居系统, 通过这些系统能够实现对灯光以及空调等进行远程控制的操作, 这样的房子在年轻人群体里头是格外受到欢迎的。另外还有一类被叫做“低密度住宅”的, 它的各项具体情况是容积率比较低、公摊面积比较少而且户型是方正的, 居住于此不会让人感觉到压抑。而这些全部都是政策明确予以鼓励的方向。
说不定你会这么问, 这些特性真的能够促使房价上涨吗? 瞧瞧二手房市场, 在相同地段, 具备绿色认证的小区, 其挂牌价格通常会比普通小区高出百分之五到百分之十。并且银行于评估贷款之际, 也更加倾向于给予这类房屋更高的估值。所以, 此刻你家房子倘若沾上了这些相关因素, 可千万别着急出售, 等政策落实之后, 身价大概率是会上涨的。
普通住宅业主该怎么抓住这波红利
并非所有人都具备绿建认证亦或是智能系统, 然而别着急, 政策给出了明晰的升级路径。住建部表明态度, 将会对老旧小区改造以及住宅品质提升予以支持。这意味着, 哪怕你家房子属于普通类型, 只要有意愿进行改造, 同样能够搭乘这趟进程。
打个比方, 给房屋装配外墙保温层, 替换节能门窗, 或者升级智能门锁以及安防摄像头。这些改造所要投入的并非数额巨大, 也就大概几万块, 可是效果却是立刻就能显现的。要是小区物业能够起到引领带头作用, 一同开展绿色节能改造工作, 那么整栋楼的价值就会跟着提高。
相当重要的一点是, 需留意你所在城市的地方细则, 部分城市已明确规定, 针对获得绿色建筑标识的住宅, 在交易环节会减免契税或者给予补贴, 这意味着, 你花少量资金改造, 不仅能住得舒适, 且卖房时能节省一笔税费。
愈为关键的是, 往后购房者的心理产生了变化。众人愈发注重居住体验, 而非一味盲目追高。那些户型欠佳、能耗偏高、管理混乱的陈旧房子, 尽管地段优越, 亦有可能遭受冷落。而你的房子, 只要朝着“好房子”的方向靠拢, 便属于顺应趋势。故而, 别只是瞧着政策热闹, 该付诸行动就赶紧行动, 机会已然就近在眼前了。
来源：鹤壁日报
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